PROJET CLÉ EN MAIN
IMMOBILIER
Conception, design, fabrication et construction de résidence dans les Caraïbes / Bahamas
Des experts canadiens se sont réunis pour développer une méthode novatrice de construction en bois massif à ancrage adaptée aux conditions spécifiques des Bahamas, l’objectif de conception étant de concevoir une habitation étant mieux adaptée aux aléas causés par les ouragans et offrant l'utilisation durable des ressources naturelles.
Le processus a impliqué des études approfondies des matériaux et des capacités d’ancrage ainsi que des tests rigoureux dans le but de valider les capacités structurelles des modèles et la durabilité des nouvelles structures.
Le résultat de ces efforts de conception entre canadiens et bahamiens ne résulte pas seulement en une méthode de construction robuste et écologique, mais ceux-ci ont permis aussi d’établir les bases d'une collaboration de confiance avec des intervenants des Bahamas dans un effort de poursuivre l'innovation dans le secteur de la construction aux Bahamas.
Pourquoi avoir choisi Spanish Wells - Eleuthera Nord aux Bahamas
pour le développement du projet Oasis-Bahamas?
Spanish Wells est une petite île idyllique des Bahamas située au nord de l'île d'Eleuthera.
Accessible facilement de Miami à l’Aéroport international d’Eleuthera nord en 40 minutes, suivi d’un transport privé de 30 minutes jusqu’au quai d’embarquement pour traverser en bateau taxi pour une durée de 20 minutes jusqu’à Spanish Well.
Connue pour ses plages publiques immaculées et son charme pittoresque, cette île offre une expérience unique et tranquille.
Les activités touristiques incluent la plongée en apnée, la pêche sportive, les excursions en bateau, et l'exploration des îles voisines.
Le commerce local comprend une variété de petites entreprises, telles que des épiceries, des restaurants, des boutiques de souvenirs, et des services de location de bateaux.
Des services de ferry réguliers relient Spanish Wells à l'île d'Eleuthera et à d'autres îles voisines. Les bateaux privés sont également couramment utilisés pour le transport local.
Spanish Wells dispose d'une clinique médicale qui offre des services de santé de base. Pour des soins plus spécialisés, les habitants se rendent souvent sur l'île principale d'Eleuthera ou à Nassau
Il y a plusieurs restaurants et bars sur l'île, offrant une variété de cuisines, principalement axées sur les fruits de mer frais.
Les étapes du projet immobilier
1. Aspect Conception : Design & construction :
2. Aspect financement du projet de construction:
3. Aspect juridique du projet de construction :
4. Aspect mise en marché en cas de vente :
PREMIER TERRAIN À ÊTRE CONSTRUIT EN OCTOBRE 2024 | SPANISH WELL - RUSSELL ISLAND - ELEUTHERA NORD - BAHAMAS PROJET PELICAN BAY
IMMOBILIER - TERRAIN - PROJET PELICAN BAY
Le projet Oasis Bahamas offre une solution complète pour la réalisation de votre projet immobilier, de l'idée initiale, tenant compte des aspects juridiques et réglementaires des Bahamas, incluant le financement hypothécaire sur place sous certaines conditions, jusqu’à la livraison finale.
Phase 1 - En construction
Maison modèle 1 étage sur la Marina de Pelican Bay-Russel Island
1 chambre | 1 salle de bain | 1 air ouvert incluant lit escamotable
Possibilité d’accueillir 4 personnes
Quai pour accoster deux embarcations
En fabrication au Canada été 2024 - installation aux Bahamas en octobre 2024.
Disponible à la location à compter de janvier 2025.
Phase 1 - En construction
Maison modèle 2 étages
2 chambres | 2 salles de bain | 1 air ouvert incluant lit escamotable
Possibilité d’accueillir 6 personnes
Phase 2
Maison locative 2 étages
4 chambres | 4 salles de bain
Possibilité d’accueillir 10 personnes
Utilisation du bois massif à la structure
Conception
Caractéristiques et développement de structures
OASIS-BAHAMAS
Le projet Oasis Bahamas est un exemple innovant de développement de résidences mieux adaptées aux forces des ouragans et aux aléas occasionnés par les changements climatiques. Les ingénieurs du projet ont mis en place des concepts avancés pour créer des habitations en bois massif traité avec des systèmes d'ancrage spécialisés robustes.
Voici comment ils ont développé ce concept :
1. Choix des matériaux
• Bois massif: Les ingénieurs ont opté pour du bois massif. Ces matériaux offrent une grande résistance structurelle et une flexibilité naturelle, ce qui est crucial pour absorber les forces des vents violents sans se casser.
• Traitement du Bois : Le bois utilisé est traité pour résister aux insectes, à l'humidité et à la pourriture, augmentant ainsi sa durabilité dans des environnements tropicaux humides.
2. Conception structurelle
• Forme et Orientation : Les maisons sont conçues avec des toits en pente et des structures aérodynamiques pour réduire la résistance au vent. Les toits en pente permettent également de minimiser les impacts directs du vent.
• Connexion des Élément : Chaque élément structurel est solidement connecté à l'aide de fixations métalliques renforcées. Les connexions jouent un rôle crucial dans la prévention de la dislocation des composants sous l'effet des vents forts.
3. Systèmes d'Ancrage Robustes
• Ancrage des Murs et du Toit : Les murs et les toits sont fixés aux fondations à l'aide de systèmes d'ancrage métalliques robustes. Ces ancrages sont capables de supporter les forces de cisaillement et de traction, garantissant que la structure reste intacte même en cas de vents extrêmes.
4. Techniques de Construction
• Modularité : Les maisons sont construites de manière modulaire, permettant un assemblage rapide et précis sur le site. Cela réduit le temps d'exposition des matériaux aux conditions climatiques avant la finalisation de la construction.
• Isolation et Étanchéité : Une attention particulière est accordée à l'isolation et à l'étanchéité des maisons pour les protéger contre l'humidité et les infiltrations d'eau. Les ouvertures comme les fenêtres et les portes sont spécialement conçues pour être résistantes aux ouragans.
5. Innovations et Technologies Avancées
• Matériaux Écologiques : En plus du bois massif, les matériaux utilisés sont choisis pour leur faible impact environnemental, contribuant à une construction durable et respectueuse de l'environnement.
6. Tests et Certifications
• Conformité aux Normes : Les maisons respectent et dépassent souvent les codes de construction locaux et internationaux, garantissant une sécurité maximale pour les résidents.
7. Formation et Éducation
• Formation des Constructeurs : Les ingénieurs offrent des programmes de formation pour les travailleurs du bâtiment sur les techniques spécifiques nécessaires pour assembler correctement ces maisons résistantes aux ouragans sur place aux Bahamas.
• Sensibilisation des Résidents : Les futurs habitants sont informés des caractéristiques de leurs maisons et des meilleures pratiques pour assurer leur entretien et leur sécurité en cas de tempête.
En suivant ces étapes et en appliquant ces principes, les ingénieurs du projet Oasis Bahamas ont réussi à développer des résidences en bois massif avec des systèmes d'ancrage robustes offrant une protection renforcée contre les ouragans et les impacts des changements climatiques.
Rapport d'ingénierie
